Проверка фактической площади и состояния квартиры при приемке

Приемка квартиры — это важный этап для каждого участника долевого строительства, так как она позволяет убедиться в соответствии фактической площади квартиры и качества выполненных работ с условиями, прописанными в договоре. Для правильной приемки квартиры, особенно при выявлении возможных расхождений в площади или качества работ, необходимо тщательно подготовиться и провести ряд проверок.

Приемка квартиры в Москве

Прежде всего, при приемке квартиры важно сверить фактическую площадь жилья с той, которая указана в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ). Если обнаружено отклонение площади (увеличение или уменьшение), то застройщик обязан компенсировать разницу в стоимости жилья согласно договору. Экспертиза площади в компании НЭО ЭКСП-Ф позволяет точно определить, соответствует ли полученное помещение заявленным в документах размерам и есть ли отклонения, которые могут повлиять на сумму оплаты или требования по компенсации. Особенно важно внимательно изучить планировку и площадь, если речь идет о возможном присоединении к жилому помещению общедомовых пространств, таких как приквартирные холлы или вентиляционные шахты.

Приемка квартиры также включает проверку состояния выполненных строительных и отделочных работ. Если квартира с чистовой отделкой, необходимо обратить внимание на качество материалов, ровность стен, потолков и полов, отсутствие трещин и других дефектов. Выявленные дефекты должны быть зафиксированы в акте приема-передачи, что позволяет требовать их устранения в оговоренные сроки. Управляющая компания также играет важную роль, так как она должна принять объект на обслуживание после передачи квартиры собственнику.

При наличии значительных недостатков или отклонений от проектной документации, собственник может отказаться от подписания акта приема-передачи в одностороннем порядке, что предоставит возможность добиваться исправления всех нарушений. Важно учитывать сезон и время года при приемке квартиры, так как это может повлиять на точность оценки работы окон, отопительной системы и других коммуникаций.

Приемка квартиры

Проверка фактической площади и состояния квартиры в момент передачи объекта — это основа для дальнейшего использования жилья без проблем и споров с застройщиком или управляющей компанией.

После подписания акта приема-передачи квартира становится собственностью покупателя, и она может быть передана на обслуживание управляющей компании. Если возникнут проблемы с качеством жилья после приемки, их можно будет решать в рамках гарантийных обязательств, что также фиксируется в договоре.