Blockchain в современных платформах по аренде недвижимости
ПубликацииМногие люди арендуют квартиры и дома: одни ввиду отсутсвия возможность купить недвижимость, другие — из-за работы, требующей постоянно смены городов, третьи попросту не видят смысла в приобретении такого имущества. Другие предпочитают съемное жилье гостиницам и хостелам во время своих путешествий. Так или иначе, но рынок аренды растет из года в год, а проблема доверия между сторонами становится все острее: наверняка, каждый, кто сталкивался с поиском квартиры, имел дело с недобросовестным собственниками, да и владельцы недвижимости могут многое рассказать об уловках и безответственном отношении арендаторов.
Технология blockchain, получившая сегодня широкое распространение, может помочь в решении этих вопросов, устранить неудобства, с которыми мы вынуждены сталкиваться сейчас. В частности, smart-контракты, регулирующие отношения между сторонами, а также полная прозрачность помогут исключить вероятные риски при заключении договора об аренде.
Блокчейн и аренда недвижимости: все под контролем
Blockchain-платформы для аренды недвижимости — явление относительно новое. Многие из них выглядят весьма перспективно. Например, платформа Rentberry, которая завершает ICO, будет ориентирована на тех, кто хочет сдать или снять квартиру на продолжительное время.
Разработчики проекта считают, что каталоги недвижимости, которыми сейчас пользуется большинство людей, устарели, а также они никак не упрощают подачу заявки на аренду. Также к числу существующих проблем они относят непрозрачность процесса выбора "кандидатов" арендодателем. Платформа Rentberry может помочь в этом путем создания единого стандарта аренды (что особенно важно для тех, кто ищет недвижимость за рубежом), а также за счет устранения посредников.
Проще говоря, стороны одного вопроса смогут находить друг друга в рамках одной платформы и проводить операции в онлайн-режиме. Отдельно стоит сказать о безопасности: создатели Rentberry позаботились о том, чтобы персональная информация и данные о проведенных платежах были защищены максимально надежно. Для рассчета пользователи будут использовать токены BERRY, а благодаря smart-контрактам будут решены все бюрократические проблемы.
Запланированный функционал платформы: поиск квартир и домов для аренды, подача заявки (можно предлагать свою стоимость и корректировать ее, исходя из спроса), проверка и выбор арендатора, подписание договора и проведение оплаты, поиск поставщиков различных услуг (например, для проведения ремонтных работ), коммуникация между арендатором и арендодателем.
Другой blockchain-проект Zangll (ICO стартует весной 2018 года) также будет работать в сфере аренды недвижимости, однако специализироваться на другой аудитории - отдыхающих туристах, заинтересованных в краткосрочной аренде.
Для верификации участников будет использован распределительный реестр, поэтому вероятность столкнуться с мошенничеством близка к нулю. Отзывы на платформе смогут оставлять только подтвержденные пользователи — так разработчики борются с накруткой рейтинга и мотивируют собственников предоставлять более качественные услуги (к слову, аккаунты объектов с низким рейтингом будут удаляться). Принцип работы Zangll достаточно прост: пройдя процедуру верификации, пользователь должен будет создать кошелек, выбрать объект, купить токены (ZNGL) и заключить смарт-контракт с арендодателем. Последний не получит деньги на свой счет до тех пор, пока вторая сторона на оставит положительный отзыв.
Заключение
Рынок аренды недвижимости действительно может преобразиться при помощи внедрения blockchain и smart-договоров. Не удивительно, что форма оплаты на таких сервисах также будет другой - имеются ввиду цифровые деньги. Криптовалюты просты в использовании, безопасны, не имеют географических границ. Кроме того, учитывая популярность bitcoin, купить или поменять его не составит труда через специальные биржи/обменники (например https://100btc.kiev.ua/exchange_btc_p24uah5/).
Важно: статья носит исключительно информационный характер и не призывает инвестировать в конкретный проект или ICO в целом.
