Стоит ли расторгать договор о долевом строительстве? Анализ возможных рисков

У вас доля в строящемся доме, но на данный момент строительство приостановлено? Или же складывается ситуация, когда застройщик нарушает многие строительные нормы? В таком случае вы имеете право расторжения ДДУ.
Посмотрим, какие здесь могут быть подводные камни:

• при разрыве договора ДДУ вы рискуете потерять не только квартиру, но и денежные средства. Дело в том, что застройщик может не вернуть вам требуемую сумму с процентами;
• вы теряете право залога;
• в случае отказа от договора сумма, которую вам вернут, будет отличаться от рыночной. Это также потеря в финансов;
• суд может выдать вам неполную сумму (в сокращенном размере), которую должны составить проценты за пользование застройщиком вашими инвестициями.

Расторжение ДДУ способно принести много подобных неприятных прецедентов. Во избежание таких случаев рекомендуем обратиться к хорошему юристу за консультацией и обезопасить себя от возможных убытков. Если вы внесли свою долю в строительство, а застройщик признан несостоятельным, есть ли шанс вернуть деньги?
В такой ситуации у вас есть такие приоритеты:

• право потребовать от банкрота-застройщика компенсацию в виде денег или же полноценного жилья;
• ваша очередь среди кредиторов – третья, всего существует четыре очереди выполнения погашения требований;
• вы вместе с другими вкладчиками можете организовать собрание, на котором будут рассмотрены варианты возврата денежных вкладов.

Несостоятельность и банкротство застройщика – не повод кормить вас обещаниями и отказывать в законном возврате денег. Обратитесь в надежную юридическую контору для защиты своих прав. Если застройщик, с которым вы подписали ДДУ, нарушил сроки сдачи строительного объекта, вы вправе потребовать взыскание с него неустойки.
Для получения компенсации можно организовать обращение в суд, но существуют и досудебные методы взыскания денежных средств. Процедура заключается в правильном расчете суммы, которая должна быть выплачена покупателю в связи с нарушением установленных сроков.
Претензия к застройщику о взыскании неустойки – не единственная компенсация, которую вы можете требовать. Также вам положено возмещение финансовых потерь вследствие упущенной выгоды. Такое ваше право закреплено в статье 15 Гражданского кодекса РФ.

Рассматривать ваше заявление уполномочены городские либо районные суды. Внимательно изучите законодательство перед судебной тяжбой. Это поможет вам отстоять свое законное право на компенсацию ущерба в полной мере.