• ВИДЕО
  • ЕДА
  • АРХИТЕКТУРА
  • АВТО
  • ФОТОГРАФИЯ
  • ДЕВУШКИ
  • ОБЗОРЫ
  • ПРИРОДА
  • ГЛАВНАЯ
  • КАРТИНКИ
  • ПУБЛИКАЦИИ
  • ПУТЕШЕСТВИЯ
  • ТЕХНОЛОГИИ
  • СПОРТ
  • КИНО
  • ЖИВОТНЫЕ
  • АРМИЯ
  • НОВОСТИ

Академический - самый крупный девелоперский проект в России

Архитектура / Города
Академический самый крупный девелоперский проект в России и Европе. На Юго-западе Екатеринбурга, на землях бывшего совхоза, которые долго время были заброшены, строится большой район города, рассчитанный на 325 тысяч жителей (это больше, чем все население Мурманска, Якутска, Тамбова или Химок). Район строится с нуля и с умом.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Всего планируется построить более 13 млн. м2 недвижимости, из которых 9 млн. жилья и 4,2 млн. социальной и коммерческой недвижимости. Проект запланирован до 2025 года и к настоящему моменту построено только 10% — это 900 000 м2 жилья и 100 000 м2 объектов коммерческой и социальной инфраструктуры.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Если немного прищуриться, то москвичу сначала покажется, что эти фотографии сделаны в Северном Бутово. Но потом возникнет смутное подозрение. Зачем фотограф выфотошопил все автомобили?!

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Планировочный проект района «Академический» разработан французский архитектурным бюро «Valode & Pistre», известного в России проектами генерального плана города «Екатеринбург Сити», гостиницы «Hyatt» в Екатеринбурге и Сочи и технопарка в «Сколково».

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Новый район окружен двумя лесопарками, которые являются естественными природными «легкими» района. По словам местных жителей, на дорогу до центра города в утренние часы уходит 30 минут. По московским меркам — пустяк.


Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Все дома монолитно-кирпичные на свайном фундаменте. Панельных домов нет. Строительство ведется поквартально, каждый квартал делится на блоки от 2 до 6 домов. Строительство каждого блока начинается с подземного паркинга, который находится под дворовой территорией всего блока.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Строительство ведется ударными темпами. Все, что видно на фотографии, возникло меньше, чем за 10 лет. Разработка концепции района велась в 2005—2006 годах. Первая свая была забита в 2007, первая продажа в 2009 году. Сейчас готово 80 домов.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Стандартный монолит-кирпич.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Проектировщики позаботились о дорожной инфраструктуре. Район разделяют широкие проспекты на которых запрещена остановка, и дублеры с въездами во дворы. Посмотрите на ширину тротуаров, в кои-то веки подумали и о пешеходах.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Все инженерные сети района абсолютно новые и построены силами застройщика. То есть это не врезки в существующие коммуникации, а создание всей инженерии с нуля. Это чувствуется даже по фонарным столбам у которых нет привычно свисающих соплей проводов. Все под землей. В районе работает собственная котельная, обеспечивающая район теплом и электроэнергией. Завершается строительство ТЭЦ «Академическая» электрической мощностью 220 МВт и тепловой мощностью 370 Гкал.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Фонари и опоры показались мне очень знакомыми. Оказалось, что поставщик — московская компания БЛ Трейд, наш клиент, для которого мы целый месяц снимали в студии всю их продукцию )

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
На все внутриквартальные дороги закрыт въезд автотранспорта. В рамках одного квартала дети могут спокойно гулять и ходить в школу, не переходя автомобильных дорог.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Все образовательные учреждения Академического объединены в единый социально-педагогический комплекс.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
В настоящий момент работает 2 школы, рассчитанные на 1000 и 875 мест, а 1-го сентября откроется третья школа на 1000 мест. На базе школы №16 действует «Малая академия наук». Здесь ученые из УрО РАН читают лекции для школьников.


Академический - самый крупный девелоперский проект в России
В районе также работает 8 детских садов на 1420 мест.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Качественное и доступное жилье всегда пользуется популярностью у покупателей, среди которых много семей с детьми. Поэтому сложно сделать общую фотографию района Академический, чтобы в кадр не попала хоть одна детская коляска. Из-за большого количества детей, в школах и садах наблюдается аншлаг. В начальных классах может быть до 10 параллельных классов, а сами школы работают в две смены. Поэтому все с таким нетерпением ждут открытие третьей школы.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Вот так выглядит район, построенный для людей, а не для автомобилей.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Еще несколько интересных фактов: Все здания построены по принципу «термоса». В случае нештатных ситуаций или аварий, они способны сохранять тепло на протяжении 2-х дней. В качестве эксперимента в районе построено 2 энергоэффективных дома. В одном из них по системе вентиляции здания подается подогретый воздух. Другой отапливается с помощью теплых полов. В ближайшее время начнется строительство третьего дома, где будут совмещены обе технологии.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
На первых этажах зданий располагаются магазины формата у дома, рестораны, аптеки, парикмахерские. На сегодня в районе представлены крупные торговые сети.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Совсем недавно был открыт крупный торгово-развлекательный комплекс «Академический» с фитнес-центром, бассейном и кинотеатром.


Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Типовой двор ничем не отличается от обычного двора в новом спальном районе, (разве что вентшахтами подземного паркинга). Обратите внимание, даже по фотографии видно, насколько комфортнее выглядят дома, когда они построены с переменной этажностью и не конской высоты. Нет ощущения жизни в перфокарте и фракталах 22-этажных панельных домов серии КОПЭ.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Все парковочные места запланированы по строительным нормам. Подземный паркинг обеспечивает потребности половины квартир всего района! Остальные парковочные места наземные.


Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Москвичи, не читайте эту строку, листайте дальше.
Машиноместо в паркинге стоит около 300 000 рублей. Ни миллион и не полтора, а всего 300 тысяч, дешевле автомобиля! И это не продуваемый ветрами «народный гараж», а подземный паркинг. С уральским зимним климатом это особенно актуально.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Но судя по фотографиями, жители все равно не торопятся покупать машиноместа и паркуются во дворе, на дублерах, и чего там скрывать — на газонах тоже.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Из многих подземных паркингов можно на лифте попасть сразу на свой этаж. Так выглядят входные группы в нескольких башнях. В остальных домах МОПы самые обычные.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Все квартиры продаются с чистовой отделкой. Заезжай и живи.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Тепло в квартирах регулируется автоматически, что снижает затраты на водопотребление на 20-25% от среднего уровня по Екатеринбургу.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Кухня с временной раковиной.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Застекленный балкон.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Санузел.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Храм — это примерно центр будущего района. То есть все вокруг него до леса будет застроено домами.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
...

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Теперь самое интересное:
Средняя площадь стандартной однушки 38-39 м2, а средняя стоимость порядка 2 800 тыс. руб.
Средняя двушка — 60 м2, средняя стоимость — 3 650 тыс. руб.
Средняя трешка — 80 м2 при цене 4 300 – 4 400 тыс. руб.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Район обслуживает собственная управляющая компания, которая следит за сохранением первоначальной концепции, заложенной архитекторами и воплощенной строителями.
Во всех зданиях установлена система телеметрии – показания приборов учета автоматически передаются в управляющую компанию.
Размер коммунальных платежей самый низкий в городе. Ежемесячные расходы на ЖКХ владельца средней «однушки» составляют 2400 рублей.
Приборы учета (счетчики) в домах 1-го квартала вынесены из квартир на лестничные площадки. Это избавляет собственников (жителей) от лишнего беспокойства во время их технического обслуживания.
В случае аварийной ситуации в одной из квартир, например, протечке, существует возможность отключить от водоснабжения только её, при этом остальные жильцы не останутся без воды.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Ну и напоследок самое интересное открытие для меня. В Академическом работает система «Безопасный город». В неё объединены купольное видеонаблюдение, аудиорегистрация, пожарные сигнализации и контроль доступа с контролем в едином диспетчерском пункте.

Главные глаза микрорайона — это сами жители. В случае каких-либо подозрительных или хулиганских действий, люди звонят не в полицию, а на центральный пульт охраны. Здесь моментально по камерам начинают вести наблюдение за указанным местом, и при необходимости вызывают свою службу быстрого реагирования (группы есть в каждом квартале), либо вызывают экстренные службы города.

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Весь район окутан сетью видеонаблюдения. И мне показали, как эта сеть работает. Когда я зашел в офис под вывеской «Гарант», меня сразу узнали как «того парня с фотоаппаратами и смешной шапкой, который второй день разгуливает по району и что-то снимает». Видите на углу фасада камеру?

Академический - самый крупный девелоперский проект в России
Вот такой эконом.
21 апр 2016
4325
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:
Как экономить на ЖКХ (ТОП-11)

Как экономить на ЖКХ (ТОП-11)

Фотографии Санкт-Петербурга с высоты

Фотографии Санкт-Петербурга с высоты

Архитектурная школа СССР - Крейзи-хаус по-вьетнамски

Архитектурная школа СССР - Крейзи-хаус по-вьетнамски

Нью-Йорк - фотографии небоскрёбов с высоты

Нью-Йорк - фотографии небоскрёбов с высоты

Москва с высоты в фотографиях

Москва с высоты в фотографиях

Комментарии
САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
Кейт Бланшетт поразила публику своим стилем на премьере «Властелин колец: Война рохирримов»

Кейт Бланшетт поразила публику своим стилем на премьере «Властелин колец: Война рохирримов»

Что можно снять за 1500$ в разных странах мира

Что можно снять за 1500$ в разных странах мира

Самый дорогой суперкомпьютер в мире (ТОП-10)

Самый дорогой суперкомпьютер в мире (ТОП-10)

Номер в отеле стоимостью 800 000 рублей в сутки

Номер в отеле стоимостью 800 000 рублей в сутки

Удивительная мебель, выполненная из старых запчастей самолета

Удивительная мебель, выполненная из старых запчастей самолета

Кайли Миноуг в ярком наряде на французском шоу Quotidien: звезда удивила публику

Кайли Миноуг в ярком наряде на французском шоу Quotidien: звезда удивила публику

Шеф-повар Иван Дубков: как гастрономия становится частью искусства

Шеф-повар Иван Дубков: как гастрономия становится частью искусства

Новый роман Виктора Пелевина: «Круть» — достойное продолжение или шаг назад?

Новый роман Виктора Пелевина: «Круть» — достойное продолжение или шаг назад?

СВЕЖИЕ СТАТЬИ
Кайли Миноуг в ярком наряде на французском шоу Quotidien: звезда удивила публику

Кайли Миноуг в ярком наряде на французском шоу Quotidien: звезда удивила публику

Деми Мур в элегантном классическом стиле на благотворительном вечере киношколы Ghetto

Деми Мур в элегантном классическом стиле на благотворительном вечере киношколы Ghetto

Артур Бетербиев и Дмитрий Бивол: противостояние за звание лучшего полутяжеловеса

Артур Бетербиев и Дмитрий Бивол: противостояние за звание лучшего полутяжеловеса

15 уголков Земли, в которых можно побывать, не вставая из-за компьютера

15 уголков Земли, в которых можно побывать, не вставая из-за компьютера

Тест-драйв Mercedes-Benz GLA

Тест-драйв Mercedes-Benz GLA

Самые смелые инженерные проекты нашего времени (ТОП-10)

Самые смелые инженерные проекты нашего времени (ТОП-10)

©2014 - 2016 Life-Pics.ru Развлекательный портал.
Новости. Фотографии. Видео. Обзоры. | Карта сайта
Яндекс.Метрика
  • НОВОСТИ
  • ФОТОГРАФИИ
  • ВИДЕО
  • ОБЗОРЫ
  • КОНТАКТЫ
  • О САЙТЕ

Поделиться ссылкой на выделенный текст

  • Twitter
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Google+

Прямая ссылка:

http://life-pics.ru/architecture/548-akademicheskiy-samyy-krupnyy-developerskiy-proekt-v-rossii.htmlНажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»